행당동 임장일기 250817

사실 5호선 행당역에 대해 잘 몰랐다..
그래서 살짝 얕봤던(?) 것도 있었는데,, ㅎㅎㅎ
가보니 너무 살기 좋은 동네여서 단계단계 잘 밟고 나서 이런 곳에서 살아야겠다! 는 생각이 들었다.

역시나 옥수와 비슷한 기준으로 500세대 이상/ 10~12억 사이인 아파트들로 골랐다.

1. 행당동 신동아 아파트

행당역에서 살짝 떨어져 있기 하지만(도보 14분) 그래도 평지여서 걸을만하다.
초역세권은 아니지만 역세권 느낌임

입구까지는 평지이나, 단지내 경사가 좀 있음. 세로로 길게 이어지는 아파트 형태이다.
단지가 세로로 길게 빠져있다 보니 아래 사진과 같이 1자주차 해둔 곳들이 많다.

특이한 점이 95년식인데 지하주차장이 잘 갖춰지지 않은 느낌이다. 반지하 주차장이고,
간이 조립식 주차장처럼 주차장이 따로 있었다.

6~8동이 24평인듯한데, 모두 복도식이다.
그리고 7동을 제외하고 6,8동은 모두 동향이라 메리트가 크게 없다.

636세대
1995년
24평 복도식 8억7천~9억8천(호가 10억5천)
전세가 4.8억
갭투가 실거래가 기준 4억~5억
초품아 (도보 3분)

2. 행당동 한진타운

초역세권이다. 행당역에서 나오자마자 바로 아파트 단지가 있는데
단지 뒷편으로 가면 엘레베이터 2층 높이의 경사가 있는 곳이지만, 입주민이 편하게 다닐 수 있도록 엘베가 있으니 체감상 경사라고 생각되지 않는다. 그리고 통유리 엘베라 뚫려있어서 답답한 느낌이 전혀 없었다.

출퇴근 시간에는 엘베까지 타려면 좀 복잡할 수도 있을 것 같긴한데, 역까지 나가는 곳은 상가 통해서 에스컬레이터를 타면 되니
방법이 아예 없진 않다 .

행당동 한진타운 보고 충격 받은 것 중 하나는.. 단지 안에 롯데마트가있다는 것..
작은 규모긴 하지만 롯데슈퍼도 아니고 마트라니...!
상가 내에 계속 에스컬레이터가 다녀서, 역에서 아파트 갈 때 이용한다면 경사는 전혀 문제되지 않아보인다.

이렇게 역에서 바로 나오자마자 상가가 보이는데, 상가에서 에스컬레이터 타고 가면 단지내로 바로 진입 가능
단지 내에는 평탄화 작업이 되어 있어서 경사가 거의 없다.
(아주.. 베이비 수준의 경사가 있긴 하지만 그냥 운동 한다고 생각하면 전혀 문제되지 않을 정도. 경사도 아니긴함..)

현재 리모델링 추진 중이라고 하는데, 너무나 멀쩡한 아파트여서 리모델링 왜 하징?..라는 생각도 좀 든다.

2123세대
2000년식
24평 기준 12억~13.5억(호가 14억 이상)
전세가 6억 정도
갭투 6억~7.5억
단지에 따라 다르게 배정(102동,104동~106동,110~121동 > 행현초등학교/도보 2분 & 101동, 103동, 107~109동 > 금북초/도보 6분)
금북초, 행현초 모두 비슷한 수준이라 호불호는 딱히 없는 듯

3. 행당 대림 아파트(이편한세상)

행당역 바로 앞에 한진아파트와 쌍두마차인 대림아파트가 있다. 설립일도 동일하고 대단지인 것도 비슷하다.
행당대림이 3,400세대로 2,100세대인 한진보다 세대수 기준 우위이긴하나 시세는 비슷하거나 한진이 조금 높게 형성되어 있는 것 같다

개인적으로 행당대림이 단지내 평탄화 작업이 덜 되어 있고, 상가가 한진 쪽에 몰려 있어서 1000세대 이상이 차이남에도
한진이 더 우위지 않을까 생각이 된다. 한진은 E/V, 에스컬레이터 등 단지내 진입이 수월하나 행당대림은 꾸준~~한 경사로가 있는 게 단점이긴 하다.