안녕하세요. 깨알꿀팁을 알려주는 깨깨입니다~
오늘은 천안 백석 중흥 S-클래스 우선 분양 전환 후 잔여세대 입주자 모집을 진행건에 대해 알려드리려고 합니다.
기존 중흥 브랜드의 품질과 백석지구의 편리한 생활 인프라를 동시에 누릴 수 있는 단지로, 실수요자들에게는 희소성이 높은 기회가 될 것 같네요!
총 116세대 모집한다고 하는데, 즉시 입주가 가능한 점이 가장 큰 장점이니 천안에 거주하시는 분들에게는 좋은 기회가 될 수도 있을 것 같아요!
🏢 1. 단지 주요정보
- 단지명 : 천안 백석 중흥S-클래스
- 위치 : 충청남도 천안시 서북구 한들1로 152-9 (백석동 1070)
- 시행사 : 세흥건설㈜
- 규모 : 지하 2층 ~ 지상 15층, 8개동, 총 236세대 중 잔여 116세대 공급
- 전용면적 : 84.9930㎡ (84A, 84B 두 가지 타입)
- 주차대수 : 총 287대 (세대당 약 1.22대)
- 세대수 : 236세대(총 8동)
- 난방방식 : 지역난방
- 입주시기 : 잔금 완납 후 즉시 입주 가능
- 전매제한 : 소유권 이전 등기 후 매매 가능
- 재당첨 제한 : 없음 (비규제지역)
- 분양문의 : 041-522-6637
💰 2. 공급면적 및 분양금액
84A타입이랑 84B타입을 공급하고 있어요.
- 계약금 : 공급금액의 10%
- 잔금 : 계약 후 2개월 이내 90% 납부
- 입금계좌 : 우리은행 1005-385-227227 (예금주 세흥건설㈜)
👩💼 3. 지원자격 및 청약일정
- 모집공고일 : 2025.09.26.(금)
- 1순위 청약 : 2025.10.13.(월)
- 2순위 청약 : 2025.10.14.(화)
- 당첨자 발표 : 2025.10.20.(월)
- 계약기간 : 2025.11.04.(화) ~ 2025.11.07.(금)
- 청약방법 : 청약홈(PC·모바일) 또는 청약통장 가입은행 창구
- 청약홈(applyhome.co.kr)
🎯 4. 천안 백석 중흥S-클래스 당첨자 선정 순서
천안 백석 중흥S-클래스는 일반공급 방식의 국민주택으로,
청약 경쟁이 발생할 경우 아래의 순위 및 지역, 납입금액, 추첨 순서로 당첨자가 결정됩니다.
1️⃣ 1순위 → 2순위 순으로 선정
가장 먼저 1순위 신청자 중에서 당첨자가 결정됩니다.
1순위는 청약통장을 6개월 이상 보유하고, 월 납입금 6회 이상을 납입한 사람을 의미합니다.
1순위 : 청약저축 또는 주택청약종합저축 6개월 이상 + 납입 6회 이상
2순위 : 청약통장 보유자이지만 납입횟수나 기간 요건을 충족하지 못한 경우
👉 만약 1순위에서 모집 세대를 모두 채우면, 2순위는 자동으로 당첨 기회가 사라집니다.
👉 반대로, 1순위에서 미달이 발생하면 남은 물량을 2순위 신청자 중 추첨으로 선정합니다.
2️⃣지역 우선순위
천안 백석 중흥S-클래스는 충남 천안시 비규제지역에 위치한 국민주택으로,
거주지역에 따라 우선권이 부여됩니다.
1순위 내 천안시 거주자 – 최우선 선정
충청남도(천안 제외) 거주자, 대전·세종 거주자 – 그다음 순위
즉, 같은 조건이라면 천안시 거주자가 유리합니다.
입주자모집공고일(2025.09.26.) 기준으로 주민등록등본상 거주지가 천안시여야 우선권이 인정돼요.
3️⃣ 1순위 내 동일지역 경쟁 시 순서
만약 같은 지역(예: 모두 천안 거주)에서 경쟁이 발생하면 아래 순서로 당첨이 결정됩니다.
3년 이상 무주택세대 구성원 중
청약저축·주택청약종합저축의 저축총액이 많은 사람 우선
납입금은 매월 최대 25만원까지만 인정
저축총액이 동일할 경우 추첨 방식으로 당첨자를 결정
💡 예를 들어, 천안 거주자 A씨와 B씨가 모두 1순위일 때,
A씨가 총 1,200만원을 납입하고 B씨가 1,000만원을 납입했다면 → A씨가 먼저 선정됩니다.
만약 납입총액까지 같다면, 추첨 프로그램(한국부동산원)을 통해 무작위로 동·호수가 배정됩니다.
4️⃣ 동·호수 배정은 무작위 추첨
당첨자가 결정된 이후에는 신청자가 직접 층수나 동을 선택할 수 없습니다.
한국부동산원 전산시스템에서 무작위 추첨 방식으로 동·호수가 배정됩니다.
즉, “84A형 101동 고층이 좋다!”고 해도 별도 선택은 불가능하며,
신청한 주택형(84A 또는 84B) 내에서 시스템 자동 배정으로 결정됩니다.
5️⃣ 중복청약 및 이중당첨 주의
청약 시 다음과 같은 경우 모두 부적격 처리되니 꼭 주의해야 합니다.
동일 공고일의 다른 주택에 중복 청약한 경우
부부가 각각 신청해 둘 다 당첨된 경우 → 선신청자 유효, 후신청자 무효
세대원 간(부부 외) 중복당첨 발생 시 → 모두 부적격 처리
당첨자 발표일이 빠른 주택이 우선 인정 즉, “한 세대당 1인만 신청”이 원칙이에요.
천안 백석 중흥S-클래스의 당첨자 선정은 “순위 → 지역 → 납입금액 → 추첨” 이 4단계로 이루어집니다.
즉, 천안 거주 + 무주택 3년 이상 + 청약통장 꾸준히 납입한 사람이라면
이번 청약에서 가장 높은 당첨 가능성을 기대할 수 있어요.
✅ 청약자격 요약
- 1순위 : 천안시, 충남, 대전, 세종 거주자 (청약통장 6개월 이상 가입 + 월납입금 6회 이상)
- 2순위(청약통장 보유자 (납입횟수 제한 없음))
- 청약대상 : 만 19세 이상 무주택세대 구성원
- 외국인 : 청약 불가
- 거주우선순위 : 천안시 거주자 > 충남(타시군) > 대전·세종
- 군인 특례 : 10년 이상 장기복무 중인 무주택 군인은 지역제한 없이 청약 가능
✨ 마무리 요약
천안 백석 중흥S-클래스는 10년 임대 종료 후 분양전환 아파트로, 이미 입주가 완료된 안정적인 주거환경과 합리적인 분양가가 장점으로 볼 수 있을 것 같아요~특히 전매제한이 없고, 즉시 입주가 가능해 실수요자 중심의 매력적인 기회로 평가됩니다.
청약통장만 있으면 신청 가능하니, 천안 내 내집 마련을 고민 중이라면 꼭 확인해보세요!
