안녕하세요~ 깨깨입니다.
서울집값이 무섭게 오르고 있죠..
공급은 없고 수요만 억제하는 정책이라 거래량은 얼마 없어도 호가는 계속 올라가는 중인 것 같습니다.
오늘은 성동구 아파트 중에서 12억 미만 아파트에 대해서 자세히 포스팅해보려고 해요!
1. 청계현대 아파트
24평(81㎡) 기준 현재 호가가 10.5~12억까지 나와있네요.
1998년식에 1,017세대로 대형단지 입니다. 실제로 가봤을 때도 관리를 잘해두어서 그런지
전체적으로 오래됐다는 느낌은 전혀 없었어요.
청계현대 아파트의 가장 큰 단점은 옆에 우시장이 있어서 고기냄새가 난다는 점인데요.
이건 청계현대에 탑차가 많아서 그런 것 같아요.
실제 시장이랑 아파트랑 바로 옆에 붙어있긴 하지만, 시장 냄새가 아파트로 바로 들어오는 것 같지는 않고,
아파트 단지 내 탑차가 많아서 그 탑차 내 고기들 냄새가 동네 전체적으로 나는 듯 싶습니다.
많이 나는건 아니더라구요.
아 그리고 24평은 모두 복도식인 것도 하나의 아쉬운 점이긴 합니다.
청계현대 평수는 엄청 다양해요. 24평/32평/49평/61평까지 있습니다. 24평 외에는 모두 계단식으로 이뤄져 있어요.
이 외에는 옆에 청계천도 끼고 있고 무엇보다 그래도 마용성 중에 성동구 라는 점이 가장 큰 메리트이지 않을까 싶습니다.
2. 행당동 신동아 아파트
최근 들어 호가가 올라서 24평 기준 12.3억에 올라와져 있는 신동아 아파트인데요.
1995년식이고 636세대로 이루어져 있습니다.
역시나 서울 오래된 아파트처럼 복도식으로 이루어져 있어요.
현재 올라온 집들 대부분 올수리 되어 있는 곳이니 이 정도면 성동구의 가성비 아파트라는 생각이 드네요.
5호선 행당역을 이용할 수 있고 주변이 모두 주거단지라 인프라가 꽤 갖춰져 있는 곳입니다.
3. 옥수동 극동그린
12억대 아파트는 아니지만,, 성동에는 일단 12억대 자체가 많이 없으므로..
최근 들어호가가 급등한 옥수동 극동그린을 마지막으로 소개하려고 합니다.
1997녀식이고 583세대로 총 5동으로 이루어져 있습니다.
25평/ 32평/ 42평 세개로 구성되어 있고,
역시나 25평은 복도식이고 나머지는 모두 계단식이에요.
25평 기준 현재 매물이 나와있진 않지만 최근 12.5억에 거래된 거 보면, 새로운 매물이 나오면 13억은 기본으로 넘지 않을까 생각됩니다. 옥수동이 성동구 중에서도 비싼편에 속하니 이 정도면 가성비 아파트가 아닐까 싶어요..
(물론 난 못 감..어딜 봐서 가성비니ㅠ)
근데 주변에 (바로 옆 아파트만 보더라도) 옥수 리버젠 아파트가 호가 22억부터 시작하는 것을 보면..
그리고 한강 바로 인접한 곳이라는 점을 감안한다면 이 정도 가격이라면 옥수동에서 낮은 편에 속하는 것 같더라구요.
