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고점 대비 많이 떨어진 아파트 : 거품이 껴서 떨어졌다?
고점 대비 조금 떨어진 아파트 : 입지가치가 버텨줘서 안 떨어졌다?
ㄴ 상황마다 조금씩 다르다.
최고가가 가장 높은 아파트를 사야 한다. (한 개가 아닌 여러개가 찍힌 아파트)
그 중 낙폭 과대 건 중에 우량주를 사야 한다 .
많이 떨어진 지역 중에 어떤 이유로 떨어졌는지 판단해야 한다.
ㄴ 영끌이 많아서 떨어진건가? 매수세가 없어서 떨어진 것인가? 판단 필요
결국 내가 보는 아파트들 중에 낙폭이 가장 큰 아파트를 사야 하는데
이 낙폭의 기준은 16년도~19년도 과거 그래프를 보면 알 수 있다.
고점 대비 얼마나 떨어졌냐도 중요하고, 어떤 이유로하락했는지도 확인하는 것이 중요하다 .
내가 주요하게 보는 아파트 5개 정도를 셋팅해두고,
해당 아파트의 최고가, 전세흐름, 시세상승과 하락 등에 대해 비교해보자.
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